<“十億,百分之十的股份?”
“一百億,百分之十的股份,也不可能賣啊!”
宋思銘還沒來得及說話,彭春來便率先發(fā)表了自己的觀點。
他不知道大新公司一年的銷售額是多少,也不知道大新公司的增長率是多少,他只知道大新公司還沒上市。
而像這種占據(jù)行業(yè)頭名的科技公司,一旦上市,市值至少也得幾千億,百分之十就是幾百億。
用十億去換幾百億,比搶銀行來錢都快。
“確實,一百億都不可能賣。”
翟廣良點點頭,也同意彭春來的觀點,而后,他繼續(xù)講“故事”:“但就在孫笑平拒絕了這個收購邀約后,大新公司迎來了一輪暴風(fēng)雨式的檢查。”
“暴風(fēng)雨式的檢查?”
聽著翟廣良的措辭,又聯(lián)想翟廣良之前說的“不和諧”,宋思銘瞬間猜了一個大概。
翟廣良沒停,接著說道:“工商,稅務(wù),環(huán)保,社保,安監(jiān),消防,但凡和企業(yè)經(jīng)營有關(guān)的部門,從區(qū)級到市級,再到省級,輪番到大新公司,進行督導(dǎo)檢查,查出問題就頂格罰款,短短一個月的時間,大新公司光是罰款就交上千萬。”
“一個月,上千萬罰款?”
就連不了解情況的彭春來,也是一瞬間皺起眉頭。
有些財政緊張的地區(qū),靠行政罰款補充財政,屢見不鮮,曾經(jīng)有一個縣,做得太過分被央媒曝光,最后的結(jié)果是,縣委書記,縣長全被免職。
但即便真是用行政罰款補充當(dāng)?shù)刎斦膊豢赡芸芍患移髽I(yè)罰。
針對性如此明顯,一看就是和沒賣股份有關(guān)。
“到底是誰,想十個億收購大新公司百分之十的股份?”
彭春來打聽起“罪魁禍?zhǔn)住薄?br/>“這個咱就不知道了,反正肯定不是一般人。”
雖然是講“故事”,但翟廣良也不敢瞎講,關(guān)鍵部分,不敢指名道姓。
“翟總有沒有經(jīng)歷過類似的事情?”
宋思銘轉(zhuǎn)而問翟廣良。
“我要說沒經(jīng)歷過,那是撒謊,但我要過經(jīng)歷過,又有些言過其實,我的生意終究是小生意,利潤有限,大人物看不上,頂多就是一些牛鬼蛇神擋擋道,所以,大新公司享受的待遇,我肯定享受不到。”
翟廣良實事求是地說道。
“那翟總對大新公司,將重心轉(zhuǎn)移到江北怎么看?”
宋思銘又問翟廣良。
“此處不留爺自有留爺處,我覺得大新公司的做法沒毛病。”
“大新公司是有技術(shù)的公司,換個地方,一樣風(fēng)生水起。”
“不好好保護這樣的企業(yè),還助紂為虐,大新公司真搬走了,也是江南當(dāng)?shù)卣呢?zé)任。”
翟廣良的三觀還是非常正的,看問題也比較透徹,一針見血地說道。
“思銘,咱們是不是有點跑題了?”
這時,彭春來拉回話題。
“確實有點兒跑題了。”
該打聽的已經(jīng)打聽到了,宋思銘也不再說大新公司的事,他隨即拿起筆,在地圖上圈了一個圈:“翟總,你要是真想在青山拿地的話,我建議你拿這塊。”
“這塊地距離運河景觀帶有點兒遠吧?”
翟廣良目測了一下,宋思銘所圈地塊,與運河景觀帶三樓一寺核心景觀的距離,已經(jīng)超過五公里了,不禁遲疑著說道。
“現(xiàn)在是有點兒遠,但運河景觀帶還有二期工程,會沿著運河,繼續(xù)延伸,等延伸完了就不遠了。”
宋思銘對翟廣良說道。
“二期工程什么時候能開工?”
作為一個開發(fā)過十幾個樓盤的老開發(fā)商,翟廣良還是很能抓重點的。
如果運河景觀帶二期工程十年之后才開工,沒有任何意義。
畢竟,一個樓盤的開發(fā)周期最多也就是三年,只有在銷售階段,二期工程開工,開發(fā)商才能享受到紅利。
“一年之內(nèi)。”
宋思銘給出具體時間。
這也算是和翟廣良透露了一個內(nèi)幕消息。
“一年之內(nèi)?”
翟廣良眼前一亮。
從拿地到拿到預(yù)售證,可以正式開賣,差不多就是一年時間,相當(dāng)于整個銷售周期都能得到紅利加持。
只是,就算運河景觀帶有二期工程,會繼續(xù)向兩端延伸,也改變不了三樓一寺作為運河景觀帶核心的事實。
翟廣良還是覺得,這塊地距離核心區(qū)域遠了點。
看出翟廣良的猶豫,宋思銘說道:“核心地塊有核心地塊的價格,邊緣地塊有邊緣地塊的價格,我估計這塊地的用地成本,比翟總之前選的那三塊地,每平米能低四千塊,但最終的銷售價格,每平米也就便宜三千。”
“四千……”
“三千……”
“一平米差一千……”
翟廣良算起賬來,通常一個住宅小區(qū),總建筑面積在十萬平方米左右,也就是說,能直接差出一個億。
“翟總剛剛也說了,是來為青山人民服務(wù)的。”
“核心地塊的高價房,可不是一般老百姓能消費得起的。”
“翟總在稍偏遠的位置,蓋更平價的房子,滿足更多人的需求,同時,自身也能收獲更多的利潤,這應(yīng)該是一筆雙贏的買賣。”
宋思銘繼續(xù)“推銷”畫圈的那塊地。
“確實。”
終于,翟廣良被說動了。
他一個外地開發(fā)商,在青山毫無口碑基礎(chǔ),上來就要奔著拿最核心的地塊,建最高價的房子去,的確是好高騖遠了一些。
不如務(wù)實一點,先以平價小區(qū)站穩(wěn)腳跟,以后有機會了,再沖擊高端。
“明天我有安排了。”
“后天吧,后天我陪著翟總,去實地看看這塊地,翟總看過之后,就會覺得,這塊地絕對物超所值。”
宋思銘趁熱打鐵道。
“行。”
翟廣良一口答應(yīng)下來。
知道招商推介會還沒結(jié)束,宋思銘和彭春來還要接待其他客商,翟廣良也沒有繼續(xù)占用宋思銘和彭春來的時間,先行告辭離開。
等翟廣良走了,彭春來拿起地圖,研究起宋思銘畫的那個圈。
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第1696章 宋思銘畫的那個圈
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