羅百強說出省心兩個字，宋思銘就知道羅百強是什么意思了。
羅百強不想違規(guī)去做土地性質的變更，其理念是合法合規(guī)，賺干凈錢，現(xiàn)實中，能做到這一點的，其實不多。
特別是面對五倍甚至十倍的收益差距時，能做到這一點，就更少了。
以青山為例，工業(yè)用地通常是幾十萬一畝，而住宅用地可以達到幾百萬一畝，在巨額利益的驅使下，某些人就會鋌而走險。
就比如青山市制藥廠那塊地。
青山市制藥廠位于青南區(qū)，原本是國有企業(yè)，后來，股份制改造，成為民營企業(yè)，再后來虧損嚴重，申請破產。
破產之后，那塊地轉入一個王姓商人之手。
王姓商人便通過請客送禮等手段，搞定了土地管理部門的負責人，五十畝地，由工業(yè)用地搖身一變成為住宅用地。
隨即，五棟二十多層的住宅樓拔地而起。
靠著這五棟樓，王姓商人獲利上億元。
雖然后來查出來，是違規(guī)變更土地性質，但樓已經蓋好了，也都賣出去了，甚至有一部分購房者已經住進去了，也只能是不了了之。
這導致很多市區(qū)內的工廠有樣學樣，一開始是找關系，變更土地性質，后來政策收緊之后，土地性質變不了，就開始打擦邊球，在廠區(qū)里面蓋所謂的員工宿舍，其實，就是住宅樓，蓋好了，就對外賣，賣完了，錢到手了，剩下的就不管了。
最后反而變成了政府與購房者之間的博弈。
購房者倒逼政府改變土地性質，給他們辦房產證，不給辦就去上訪，就去鬧，隔三岔五就到政府門口拉橫幅。
宋思銘在市委市政府工作期間，沒少處理這種事。
也正因為積累了太多經驗，他才要試探羅百強的態(tài)度。
百強機械的老廠區(qū)，位置好，體量大，太適合蓋樓了。
按照現(xiàn)在青山百畝一個小區(qū)的規(guī)劃，去除中間的道路等配套設施，也足以興建十個小區(qū)。
如果羅百強利益至上，那在百強機械老廠區(qū)，建江北大學新校區(qū)的事，提都不用提。
但幸運的是，羅百強沒有那樣的想法，又或者羅百強有那樣的想法，但覺得操作起來難度太大。
畢竟，他是有實業(yè)的，跑得了和尚跑不了廟，搞不好就會賠了夫人又折兵，還不如少賺一點，穩(wěn)妥一點。
“那我回頭跟市里的領導提一提，看看市里的領導是什么意思?！?/p>
宋思銘旋即對羅百強說道。
“好，好?！?/p>
羅百強連連點頭。
政府回購，再便宜，一千五百畝土地，也得七八億，總比一直閑置來得好。
而且他還可以拿著這七八億，去投資宋思銘非?？春玫闹悄軝C械制造，說不定，幾年之后，七八億就能變成七八十億。
不過，光青山市委市政府，相中老廠區(qū)還不行，還得江北大學也相中才行。
“陸教授的愛人是江北大學的團委書記，也算是校領導了，一會兒會跟著陸教授一塊過來，正好可以跟他提一提，用百強機械老廠區(qū)，建設江北大學的新校區(qū)。如果他對這個位置滿意的話，后面的事就好辦了?！?/p>
宋思銘緊接著對羅百強說道。
“這個好?！?/p>
羅百強眼前一亮。
前兩天，給他打電話時，宋思銘跟他說過，和陸小婉以及陸小婉愛人彭越的關系，如果宋思銘極力推薦的話，彭越這一關肯定能輕松通過。
彭越這一關能過，后續(xù)江北大學肯定會過來實地考察。
只要能實地考察，這件事就成了一大半。
主要是百強機械老廠區(qū)這個位置，實在是太好了，羅百強不相信江北省其他城市能在城市中心，劃出一千多畝土地，給江北大學建新校區(qū)。
“十點五十，陸教授和彭書記應該馬上就到了。”
宋思銘看了看手表，對羅百強說道。
“咱們去門口迎接一下吧！”
羅百強馬上站起身。
現(xiàn)在已經不單純是項目上的技術交接了，還涉及到百強機械老廠區(qū)，能不能有一個完美的歸宿。
必須給予足夠的尊重。
“好?！?/p>
彭越是貨真價實的副廳級，出去迎一下，也是理所應當，宋思銘當即和羅百強一起出了辦公大樓。
等了沒有五分鐘，陸小婉、彭越的車，就開進了百強機械的大院。
對于彭越來說，這是一次私人行程，因此沒有動用學校的公車，也沒有動用學校的司機。
車是自己家里的車，司機的話，則是隨陸小婉一起過來，進行技術交接的兩個博士研究生。
車停穩(wěn)，人下車。
陸小婉跟羅百強見過，無需介紹，但彭越和羅百強是第一次見面。
“羅總，這位是江北大學校團委的彭越書記，彭越書記也是陸教授的愛人。”
“彭書記，這是我之前跟您說過的，我的好朋友，青山著名企業(yè)家，百強機械董事長兼總經理，羅百強?！?/p>
宋思銘作為中間人，對雙方進行介紹。
“彭書記，陸教授?！?/p>
“羅總。”
雙方打過招呼，進入會客室。
坐下之后，彭越笑著說道：“我還以為像百強機械這樣的制造企業(yè)，會在相對偏遠的工業(yè)園區(qū)，沒想到，竟然位于市中心?！?/p>
“主要是百強機械起步比較早，當初建廠的時候，周邊幾公里，連一棟樓都沒有，結果二十年不到，就被高樓大廈包圍了。”
羅百強說道。
“不止是青山，很多城市都是這樣，最近十幾二十年的發(fā)展，實在是太快了。”
“快到規(guī)劃都得不停地改改改?！?/p>
彭越感慨著說道。
“彭書記，剛剛我跟羅總聊天的時候，羅總還跟我說，這么核心的位置做工廠，屬實可惜了，應該改成大學，彭書記，你覺得，江北大學的新校區(qū)放在這里怎么樣？”
宋思銘立刻接上話茬。
他跟彭越的關系，用不著鋪墊，直奔主題就可以。