雖然與董天運(yùn)深度合作后，歐陽瑞在青山想找什么人都能找到，但是，別人的終究是別人的。
天下沒有不散的筵席，萬一哪天跟董天運(yùn)鬧掰了呢？
既然已經(jīng)決定深耕青山，自然而然，就要把主動權(quán)，握在自己手里。
青山已經(jīng)有二十年，沒有新別墅入市了，這時候開發(fā)新別墅，購買者肯定是青山最拔尖的那一撥人。
到時候再有墊資，融資這種事，可能一個電話就解決了。
“這兩塊地什么時候上架？”
想清楚一切，歐陽瑞迫不及待地問道。
而這個問題，也正是廖大友想問的。
“上架時間還沒有定，預(yù)計(jì)得明后年，運(yùn)河景觀帶建成投入使用，并經(jīng)過市場的檢驗(yàn)之后。”
宋思銘回答道。
“運(yùn)河景觀帶建成投入使用，還要經(jīng)過市場的檢驗(yàn)？”
歐陽瑞和廖大友互相對視一眼，自然明白為什么要選在那樣的時間拍地。
政府賣地，和普通人賣東西是一樣的，肯定要找一個價(jià)格最高的時候賣。
具體到這兩塊別墅用地，什么時候價(jià)格最高？肯定是運(yùn)河景觀帶的價(jià)值完全體現(xiàn)出來之后，價(jià)格最高。
所以，直接就是明年或者后年了。
但問題是，真到了那時候，全世界都知道那兩塊地值錢了，上架拍賣的話，還不知道會有多少競爭對手，玩命地往上叫價(jià)。
房地產(chǎn)開發(fā)最大的成本就是土地成本。
地拍貴了，后面就不好操作了。
所以，最好的辦法，就是讓這兩塊地提前上架，現(xiàn)在上架，趁著絕大多數(shù)人還沒有反應(yīng)過來的時候，低價(jià)一舉拿下。
“宋局長，這兩塊地有沒有可能提前上架？”
歐陽瑞問宋思銘。
“這可不是我說了算的，得問自然規(guī)劃局，和主管自然規(guī)劃的何副市長。”
宋思銘回答道。
“何副市長？”
廖大友馬上想起，那天協(xié)調(diào)會后，他想約宋思銘繼續(xù)聊在市區(qū)開發(fā)房地產(chǎn)，但宋思銘以要對何副市長家匯報(bào)工作為理由拒絕。
“宋局長，您和何副市長關(guān)系那么好，能不能幫著探探何副市長的口風(fēng)？”
廖大友當(dāng)即對宋思銘說道。
“宋思銘和何志仁關(guān)系好？”
歐陽瑞眼神古怪地看著廖大友。
何志仁的侄子何歡，就是因?yàn)樗嗡笺懖胚M(jìn)的看守所，馬上面臨多年的刑期，說宋思銘和何志仁關(guān)系好，這不是扯嗎？
然而，下一刻，宋思銘卻答應(yīng)下來：“有機(jī)會，我找何副市長問問吧！”
這是歐陽瑞完全沒想到的。
想了好半天，歐陽瑞才回過味來，很明顯，是在他出國期間發(fā)生了一些事，讓宋思銘和何志仁的關(guān)系迅速緩和。
至于發(fā)生了什么，猜不到，也沒法猜，只能回頭托董天運(yùn)幫著打聽打聽。
別墅用地之后，宋思銘又主動提及，歐陽瑞在青山銀行的貸款，“瑞總，我聽青山銀行的封星緯行長說，豐瑞國際在青山銀行申請了八個億貸款。”
“確實(shí)申請了那八個億貸款，但現(xiàn)在用不著了，我港島貿(mào)易公司的回款，再有一個月就能到賬了。”
歐陽瑞坦然應(yīng)對。
他也看出來了，青山銀行就是不敢把那八個億放出來，所謂的銀監(jiān)會檢查，查出問題都是借口。
因此，他也不指望八個億的貸款了。
至于錢從哪來，港島的貿(mào)易公司，確實(shí)可以撥過來一小部分，另外一大部分，則是來自董天運(yùn)提供的新融資渠道。
昨天，歐陽瑞回到青山，第一時間見了董天運(yùn)，董天運(yùn)對于青山銀行遲遲不放款，也是非常不滿。
于是乎又給歐陽瑞提供了一個靠譜的融資渠道，歐陽瑞明天就去辦手續(xù)，錢一個月之內(nèi)就能到位。
除了利息比銀行高點(diǎn)兒，沒有任何毛病。
如果南華樓和郎川樓兩地的別墅用地，真正提前上架，他會考慮，從這個渠道，再搞一筆錢出來，用于拍地。
另一邊的宋思銘，之所以提及青山銀行的貸款，就是希望歐陽瑞能改掉空手套白狼的習(xí)慣，拿自己的錢出來搞運(yùn)河景觀帶。
但很明顯，江山易改本性難移。
做慣了無本生意的歐陽瑞，還是不習(xí)慣用自己的錢。
一頓飯吃到下午三點(diǎn)。
三個人天南海北地聊了很多。
飯局結(jié)束之后，三個人各回各家。
歐陽瑞回到國貿(mào)大廈，但他并沒有到六層，而是直接去了七層，董天運(yùn)的辦公室，將今天與宋思銘會面的情況，跟董天運(yùn)講了講。
得知宋思銘和何志仁化干戈為玉帛，董天運(yùn)也很意外。
他掌握的信息，可是比歐陽瑞更多，據(jù)他所知，何歡被抓之后，宋思銘和何志仁就沒有在公開場合一起露過面。
雙方都在互相躲著對方。
現(xiàn)在突然和好了，透著蹊蹺。
但隨著董天運(yùn)幾個電話打出去，事情很快真相大白。
“宋思銘作為受害人，給何歡出具了諒解書，按法院那邊的說法，有了這張諒解書，何歡刑期，很可能只有三到四年。”
董天運(yùn)告知?dú)W陽瑞。
“三到四年……”
歐陽瑞有些吃驚。
當(dāng)初他們撮合常務(wù)副市長何志仁與青山中院院長于和正見面，想盡各種辦法幫何歡減刑，都沒敢想，減到三四年。
畢竟，正常情況下，一個故意殺人未遂，就六七年起步了，還要額外再加上一個貪污受賄。
如今，宋思銘一封諒解書，頂他們忙活幾個月，關(guān)鍵這種減刑方式還合理合法，不存在任何安全隱患。
也難怪何志仁不再怨恨宋思銘。
“董總，南華樓和郎川樓那兩塊別墅用地，你要不幫著聯(lián)系聯(lián)系？”
歐陽瑞更關(guān)心的還是另一個商機(jī)——別墅。