林東凡來京城的第一天就已經(jīng)跟房產(chǎn)中介約好了看房的事，并且早就鎖定了一套四合院——后海草帽胡同的37號(hào)大院。
想拿下那套四合院的目的，不僅僅是為了投資賺錢。
同時(shí)也是為了找肖運(yùn)策的腐敗證據(jù)。
江瀾宏升投資公司的老板肖升，是肖運(yùn)策的親侄子。去年九月，宏升公司因?yàn)榻?jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致破產(chǎn)。
不僅如此，肖升個(gè)人也涉嫌非法融資。
目前肖升已經(jīng)逃到海外，其個(gè)人名下的車子和房子等物業(yè)，都被吳州市中級(jí)人民法院法拍，用以償還被騙者的損失。
后海草帽胡同的37號(hào)大院，就是被法拍的房產(chǎn)之一。
將近400平米的面積，不久前被一個(gè)南粵炒房客以3600萬的價(jià)格拿下，可以說是撿了個(gè)大便宜。
到目前為止，37號(hào)大院還沒爆出什么問題。
但兩世為人的林東凡記得很清楚，用不了多久，便會(huì)有一群神秘“小偷”潛入37號(hào)大院，盜掘藏匿在屋里的巨額贓款。
37號(hào)大院，其實(shí)不是肖升的房產(chǎn)。
那套四合院的真實(shí)業(yè)主是肖運(yùn)策，只是因?yàn)樾み\(yùn)策個(gè)人不方便持有，所以才掛靠在肖升的名下。
當(dāng)初肖運(yùn)策也沒想到肖升會(huì)破產(chǎn)跑路，導(dǎo)致房子被充公法拍。
前往草帽胡同的路上。
楚靈兮納悶不解地問林東凡：“老公，既然你確定那院里有贓款，為什么非要把院子買下來才能搜？拿著搜查令直接去搜不就好了。”
“現(xiàn)在那套四合院已經(jīng)屬于南粵老板，無憑無據(jù)跑到人家家里去搜錢，萬一他說是他的，而且他也有辦法證明是他的，那就麻煩了，不能亂搜。”林東凡慎重思慮：“先把那套四合院拿下來，牢牢控制住，這才是上策。”
“好吧，我的腦細(xì)胞果然不適合思考太復(fù)雜的事。”
楚靈兮一路挽著林東凡的臂膀，滿臉都是無憂無慮的笑容。
她有個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是從不自以為是地冒充智慧女神，主打一個(gè)不懂就問，如果問了還不懂，那就把鍋甩給腦細(xì)胞。
就好像那腦細(xì)胞跟她沒關(guān)系似的，一點(diǎn)也不覺得尷尬。
林東凡笑談：“賺大錢的同時(shí)，還能抓貪官，這筆買賣很劃算。昨晚我跟小叔和大姑商量這事，他們都驚得大跌眼鏡。”
“老公，你覺不覺得大姑的脾氣跟爺爺很像？都是老子天下第一的樣子，誰都不服。”楚靈兮笑瞇了眼睛。
林東凡不置可否地回道：“確實(shí)很像。”
楚靈兮興致勃勃地自白：“我很喜歡跟大姑聊天，聽她說話很有意思。明明身居高位，也一把年紀(jì)了，但她就跟個(gè)大姐姐一樣。”
“軍官跟文官不同，性子野。”
不知不覺，已經(jīng)走到了草帽胡同37號(hào)大院的門口，林東凡也打住了家長(zhǎng)里短的話題，抬腕看了看手表。
來早了十分鐘，院門緊閉。
正尋思著找個(gè)地方坐坐，只見西裝筆挺的中介一路小跑著奔了過來：“您是不是來看房的林先生？”
“對(duì)，是我。”
“不好意思，林先生，讓您久等了，我叫吳有訓(xùn)，您叫我小吳就行。”吳有訓(xùn)連忙掏鑰匙，上前開門。
林東凡客氣地回道：“我也剛到。”
“林先生里邊請(qǐng)。”
吳有訓(xùn)將沉重的院門推開，首先映入眼簾的是雕花影壁。
他熱情地介紹著草帽胡同的歷史：“以前這條胡同也是名人輩出，在這條胡同里住過的名人，有明朝將領(lǐng)，清朝大學(xué)士、北洋軍閥……”
四合院起源于元代，盛行于明清兩朝，是我國(guó)傳統(tǒng)民居建筑的重要組成部分。
林東凡從來沒有懷疑過這條胡同的歷史底蘊(yùn)。
畢竟是在皇城腳下。
林東凡進(jìn)院后簡(jiǎn)單地觀察了一下內(nèi)院的環(huán)境，一時(shí)之間，也看不出那筆巨額贓款具體是藏在什么地方。
廢話也不想多聽，林東凡直問：“那個(gè)南粵老板，他想賣個(gè)什么價(jià)？”
吳有訓(xùn)比出一個(gè)數(shù)字手勢(shì)：“他開價(jià)七千萬。”
聞言，楚靈兮驚大了眼睛：“大白天的，你們這是搶錢啊，他拍下這套房子的時(shí)候只花3600萬，這才幾個(gè)月？開口就要7000萬。”
“您是？”吳有訓(xùn)一臉謹(jǐn)慎：“請(qǐng)問怎么稱呼？”
楚靈兮挽住林東凡的臂膀：“他是我老公。”
“原來是林夫人。”吳有訓(xùn)立馬換上了一副職業(yè)性的笑容：“林夫人，現(xiàn)在這二環(huán)內(nèi)保存完好的四合院，還剩多少啊？這草帽胡同的私產(chǎn)四合院，更是稀有中的稀有。說實(shí)話，就這價(jià)位，房主不愁賣不出去。”
“就算它稀有，你們也不能亂喊價(jià)，這擺明了是獅子大開口。”楚靈兮擔(dān)心老爺子那點(diǎn)錢，連付個(gè)首付都不夠。
不過，在林東凡看來，這個(gè)價(jià)并不算逆天。
時(shí)間可以見證一切。
只要囤上幾年，這套400平米的四合院不說賣兩億，賣個(gè)一億七、一億八肯定是不成問題，穩(wěn)賺一個(gè)小目標(biāo)。
林東凡笑笑地問吳有訓(xùn)：“7000萬，這真的是那個(gè)南粵老板自己報(bào)的價(jià)？”
“林先生，這里面是不是有什么誤會(huì)？”吳有訓(xùn)笑了笑：“我們中介，也就起到個(gè)牽線搭橋的作用，主要是為買、賣雙方服務(wù)。”
林東凡直言：“你的銷售提成，是按成交價(jià)來算的吧？2%還是3%？賣的價(jià)越高，你提成就越多。”
“都是混口飯吃。”
吳有訓(xùn)的笑容中多了絲尷尬，沒想到林東凡是個(gè)懂行的人。
林東凡不急不慌地推測(cè)：“就目前的市場(chǎng)行情，我估計(jì)南粵老板的開價(jià)應(yīng)該是在5000萬左右，你開口就是7000萬，確實(shí)喊得高了點(diǎn)。”
聞言，吳有訓(xùn)那表情就跟中了一箭差不多。
他做夢(mèng)也沒有想到，對(duì)方居然能揣摩到南粵老板的心理價(jià)位，果然是一口吃不成一個(gè)胖子，只能把自己撐成傻子。
傻就傻吧，那老話說得好：車到山前必有路！
沒有路也沒關(guān)系，反正我也沒車。
吳有訓(xùn)努力調(diào)整好自己的失敗策略，重新擺出一副誠(chéng)意：“林先生，既然打開天窗說亮話，那咱就不兜圈子了，一口價(jià)：5600萬。”
“5000萬。”
林東凡擺出一副鐵口不二的樣子。
吳有訓(xùn)郁悶地糾結(jié)了兩秒，咬牙退了一步：“5300萬，不能再低了，這真的是南粵老板的底價(jià)。”
“成交，簽約吧。”
眼看再往下壓的難度有點(diǎn)大，林東凡也不想再浪費(fèi)時(shí)間。
“行，這邊請(qǐng)。”
吳有訓(xùn)把林東凡和楚靈兮請(qǐng)到大廳。
剛把事先準(zhǔn)備好的合約拿出來，門外突然傳來一道響亮的聲音：“我出5500萬！”
林東凡聞聲一瞧，頓時(shí)就想升華一下暴力美學(xué)的境界。
來人竟然是李橫波這個(gè)攪屎棍！