海河?xùn)|岸此刻李天明腳底下踩著的這片區(qū)域未來是個(gè)什么樣子，他太清楚了，因?yàn)樯弦皇浪皇执蛟斓纳虡I(yè)集團(tuán)，總部就安在這里。
那時(shí)候可不像現(xiàn)在這么亂糟糟的，最起碼，沒了塑料廠這個(gè)重污染的企業(yè)，空氣中沒有那股子刺鼻的氣味兒，海河這段水域也不是黑乎乎的，還能看見翻著肚皮的死魚。
且不說環(huán)境如何，單單那個(gè)大型的商業(yè)中心，就為海城的GDP做出了巨大的貢獻(xiàn)。
要說有什么不足的地方，也就是最初規(guī)劃的時(shí)候，對城市發(fā)展速度估計(jì)不足。
商圈周圍還遺留著不少老舊小區(qū)，只可惜到了那時(shí)候，根本拆不動(dòng)了。
為什么拆不動(dòng)？
地處海城最繁華的地段，周圍配套設(shè)施齊全，好學(xué)校扎堆兒，一套老破小，都能叫得出天價(jià)，隨便動(dòng)一動(dòng)，政府都要投入海量的資金。
與其將大量的人力物力耗費(fèi)在這里，還不如建設(shè)新城區(qū)來得劃算呢。
本來這里應(yīng)該成為海城的核心，等到了新世紀(jì)的第三個(gè)10年，反而成了雞肋。
食之無味，棄之可惜！
現(xiàn)在又機(jī)會(huì)，對這片區(qū)域進(jìn)行一個(gè)徹底的改造，李天明怎么能不心動(dòng)。
先不去想盧源出的那個(gè)難題，只考慮規(guī)劃，李天明有太多想說的了。
“盧書記，您要是能答應(yīng)我一個(gè)條件，這個(gè)難題……我就接了。”
李天明心一橫，做出了決定。
“你說說看！”
“未來對這片區(qū)域的開發(fā)，我說了算，任何人都不能干預(yù)，這一點(diǎn)必須明確了。”
李天明的意思很清楚，不光是盧源這一屆領(lǐng)導(dǎo)班子，還包括了他離開以后的下一任。
任何人都不能對李天明的決策指手畫腳。
盧源聞言緊皺著眉，他了解李天明的性格，也熟悉他的行事作風(fēng)。
現(xiàn)在當(dāng)面向他討要尚方寶劍，肯定是要對這里進(jìn)行一番大動(dòng)作。
“回市委。”
兩人又上了車。
回到市委，進(jìn)了辦公室，便把門給關(guān)上了。
盧源找出了海河?xùn)|岸的那片區(qū)域地圖。
這是早就準(zhǔn)備好的，海城沒一塊需要進(jìn)行改造的區(qū)域，盧源事先都讓人進(jìn)行過測繪。
將區(qū)劃圖展開，看著總面積超過一萬畝的地塊，被劃入了改造范圍，李天明忍不住隱隱激動(dòng)。
“就是這塊地方，你打算怎么折騰。”
李天明沒急著說他的計(jì)劃。
“盧書記，說規(guī)劃之前，咱得先把合作基礎(chǔ)給談妥了。”
“行，親兄弟，明算賬，不讓你小子吃虧，你打算怎么合作？”
“未來拆遷，改造，重新規(guī)劃，建設(shè)，經(jīng)營，這些都由我來負(fù)責(zé)，資金投入也是我來解決。”
嚯！
盧源聽著不由得發(fā)出一聲驚嘆。
這小子啥時(shí)候變得這么大方了？
雖然還不知道李天明具體要干什么，可是光聽他的語氣，動(dòng)作肯定小不了，要投入的資金也將是海量的。
李天明竟然準(zhǔn)備大包大攬，這還是他認(rèn)識(shí)的李天明嗎？
“政府只拿土地的使用權(quán)入股？”
“沒錯(cuò)，并且后續(xù)的經(jīng)營，政府不能插手。”
對于李天明的這個(gè)要求，盧源一點(diǎn)兒都不意外。
從海爾廠合作就是這樣，政府坐地分紅，不參與經(jīng)營。
“依你，賬怎么分？”
盧源此刻也像個(gè)商人一樣，既然說到了合作，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，分紅自然也得提前說好了。
“四六分！”
“誰四？誰六？”
明知故問！
“您說呢？”
盧源笑道：“我還以為你小子這次真的要大氣一把呢，就給四成收益，你也忒小氣了吧？最起碼也應(yīng)該五五分。”
李天明沒好氣的說：“您要是覺得少了，雙方投入也對半分，我寧愿多讓出一成收益。”
呃……
盧源哪敢答應(yīng)，市財(cái)政的錢是有數(shù)的，每一筆早在去年年底就已經(jīng)計(jì)劃好了用途。
突然增加這么大的一筆支出，到時(shí)候，他拍拍屁股走了，給下一任領(lǐng)導(dǎo)在財(cái)政上留下一個(gè)大窟窿，王作先能拎著刀追過去把他給剁碎了。
“行，依你！現(xiàn)在能說了吧！”
李天明直接拿起筆，開始在那張區(qū)劃圖上指點(diǎn)江山。
“這里，靠近海河的位置，我準(zhǔn)備建一個(gè)超大型的商業(yè)中心。”
“商業(yè)……中心？賣東西的地方？”
現(xiàn)在還沒有這個(gè)概念，全國也就京城在進(jìn)行城市規(guī)劃的時(shí)候，在朝陽區(qū)劃出了一塊地方，建成了中央商務(wù)專區(qū)。
陳小旭的廣告公司就在這里。
“您說的那叫商超，我說的商業(yè)中心，指的是……現(xiàn)在咱們海城有不少國外公司的辦事處，都在哪？”
“白天鵝酒店啊！”
“把公司放在酒店，您覺得方便嗎？”
關(guān)于這個(gè)，盧源還真說不好。
“這么說吧，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度越來越快，未來進(jìn)入國內(nèi)的國際資本也肯定會(huì)越來越多，同時(shí)，國內(nèi)的資本也在發(fā)展，經(jīng)營模式將會(huì)逐漸走向多樣化，呃……我說的這些，您能明白嗎？”
有的能明白，有的犯糊涂。
“你就說這個(gè)商業(yè)中心到底是干什么用的吧？”
“說的簡單一點(diǎn)兒就是……收租！”
啥？
費(fèi)這么半天勁，就是蓋個(gè)大房子往外租？
要是別人這么說，盧源能順著窗戶把對方扔出去，但如果是李天明……
這小子從來不做虧本買賣。
“還有呢？”
這就要進(jìn)入下一個(gè)話題了？
關(guān)于這個(gè)商務(wù)中心，李天明還有好多想法打算顯擺呢。
“還有……”
李天明又拿著筆在圖上畫了幾個(gè)圈，隨后從商務(wù)中心的位置一路延伸。
“這幾個(gè)地方，準(zhǔn)備建成高檔住宅小區(qū)，然后沿著這條路，打造一條商業(yè)街，將這幾個(gè)小區(qū)串聯(lián)起來。”
接著又在幾個(gè)地方做了特殊標(biāo)記。
“這些位置要建各種配套設(shè)施，銀行、醫(yī)院、學(xué)校，要將整個(gè)海城的優(yōu)質(zhì)資源全都集中起來。”
盧源聽著撓撓頭。
“按照你的計(jì)劃，這是打算建一個(gè)城中城啊？”
“您這么說也沒毛病。”
“會(huì)不會(huì)造成貧富差距？”
將所有的好資源都挪到了海河?xùn)|岸，未來這個(gè)地方恐怕會(huì)成為一個(gè)寸土寸金的所在。
到時(shí)候，能在這里買得起房的，恐怕也就只有先富起來的那幫人了。
比如……
李天明這個(gè)狗大戶。
“盧書記，現(xiàn)在就沒有貧富差距了？”
這話問得，盧源都沒法接。
市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，必定伴隨著資源重新分配，貧富差距的產(chǎn)生也是不可避免的。
“國家也說，要讓一部分人先富起來，然后先富帶動(dòng)后富，城市建設(shè)也一樣，資源的分配肯定會(huì)有一定的傾向性，不可能還和以前一樣，大鍋飯，搞平均主義，除非推倒重建。”
拉倒吧！
推推倒重建，這么大的代價(jià)，誰也承擔(dān)不起。
“咱們的目的，就是要將這里打造成海城的地產(chǎn)，河?xùn)|這個(gè)位置，位于整個(gè)海城的中心，通過一點(diǎn)帶動(dòng)全面，雖然沒辦法完全消除貧富差距，但至少周圍都能跟著受益。”
盧源聽著，不禁連連點(diǎn)頭。
“你這個(gè)計(jì)劃……準(zhǔn)備多長時(shí)間完成？”
盧源知道，在他的任期內(nèi)肯定是沒戲了。
說不定下一任領(lǐng)導(dǎo)都未必能吃得上這個(gè)政績紅利。
“這是個(gè)長期的規(guī)劃，要分成短期目標(biāo)和長期目標(biāo)，我估計(jì)……5年。”
盧源思索了半晌。
“你今個(gè)別走了，就在這兒，整理出一個(gè)詳細(xì)的規(guī)劃方案。”
說著站起身，抓著電話。
“喂，把筆桿子都叫過來，有重要任務(wù)。”
讓李天明說沒問題，可整理材料，還是得交給專業(yè)的人，這可是要交給領(lǐng)導(dǎo)看的。
這么大的事，盧源也做不了主，更何況他就要被調(diào)走了，能不能干，還是交給上面來決定吧！