野心是什么?
野心是渴望,渴望去的地方,渴望達成的目標。
有些人渴望的目標點比較近,達成的也比較快,可以在一定期間內,不斷的滿足自我成長的情緒價值感,然后不斷的重新樹立目標。
其實這種方式是比較好的。
做人不會那么焦慮,也比較意氣風發。
或者說意氣風發說的就是這類人,他們不斷的實現目標,不斷的成功,自然會意氣風發。
我不一樣。
我的目標甚至有些不切實際了,最起碼在外人看來是這樣的,想要堂堂正正的去北京從那個男人面前將章澤楠接走。
這跟癡人說夢,異想天開差不多。
而在這種情況下。
人就會焦慮。
人常常會因為超出自己能力范圍外的需求感到痛苦,盡管他們已經取得了別人這輩子都夠不著的成就,他們依然痛苦,因為這是別人的目標終點,不是他們的目標終點。
對他們來說,別人的目標終點只是他們的起點,或者只是路程的一半而已。
對我來說,也是一樣。
因為我必須做到。
我想堂堂正正的站在章龍象的身前,我想平視他,我想要劉云樵再看到我,只敢低頭看我的腳尖,而不是用他那雙桀驁不馴的眼神盯著我看。
但這很難。
也讓我內心充滿焦急。
可我又必須得耐心。
在汪宏宇被人突然抽耳光的一個星期后。
汪宏宇突然打電話給了我,問我有一個項目要不要跟他一起做,這讓我精神一震,其實我目前在做的事情便是在等汪宏宇的消息。
雖然抱著非常大的期望。
但在汪宏宇沒打電話給我之前,我也是一直在克制著內心的欲望的,因為我知道期望越大,失望越大,我并不想最后我的心態會因此失衡。
但我還是等來了汪宏宇的電話。
而汪宏宇說的項目是城東郊區一塊工業區改造項目,說白了,就是整理土地,土地整理成本是每畝地60萬元,出讓均價可以達到160萬。
單畝地毛利100萬,毛利率55%。
接著,我叫上周壽山,兩個人開車來到了近江城投集團,汪宏宇的辦公室,而汪宏宇也跟我更加細致的講了城東郊區這塊工業區改造項目。
最近近江的動作更大,除了老舊小區改造項目外,還有一些項目在持續的進行。
比如汪宏宇說的這個工業區改造項目。
近江城投剛剛成立不久,而每個城市的城投都是由市政府組織成立的,簡單點來說,就是政企分家,讓近江城投以企業的方式去給政府掙錢,以緩解近江政府財政上的壓力。
同時,近江政府也可以把好的項目分潤給自己的城投公司來做,給別的公司做,除了稅收,政府是撈不到什么好處的。
但給自己的城投公司做則不一樣了。
除了正常的各種稅收,盈利之外,上面還可以因此得到政績,最簡單的便是現在江蘇江陰的華西村,村里集體做企業,全國聞名。
上海城投做的也非常大。
所以為了支持近江城投早點做大,經過常委會研究,常務副市長張正明便在提議將城東郊區的工業區改造項目交給近江城投來做。
方案在會議上也通過了審議。
原本汪宏宇跟我說城東郊區工業區改造項目的時候,我雖然激動這幾個月沒白花錢跟汪宏宇走近關系,但也不是特別的激動。
我下意識的以為這個工業區改造項目是和我之前做的老舊小區改造項目是差不多的,一個項目做下來,可能掙個一百萬,兩百萬的。
但在汪宏宇跟我仔細講了之后,我才知道完全不是我以為的那么一回事。
因為東郊工業區項目,是區域整體口徑框架東調,在東郊工業區160戶搬遷企業涉及工業用地近1.5萬畝,累計處置土地有9000多畝。
其中420廠單宗地塊畝。
是近江城投獨立全包超千畝的單一項目。
我在聽到居然是這么大手筆的時候,簡直吃驚的不行,因為按道理來說,這么大一個項目,肯定是要相當有實力的建設公司才能去做的。
這要是在以前,我想都不敢想。
結果沒想到汪宏宇剛找我,便讓我參與這么大一塊項目。
到此,我也深刻體會到背靠大樹好乘涼的道理,不是說我背靠近江城投,而是近江城投的政府背景讓它無往而不利。
汪宏宇是電話里故意賣關子讓我來他公司,跟我親自說這些話的,想要看看我臉上的反應,雖然說汪宏宇跟我的年齡相差有點大。
但這段時間以來,汪宏宇真的對我印象挺好的。
并且一個星期前,在憶口香龍蝦店,我和張君替他撐腰,找了幾十個人過來撐場面,讓他出盡風頭,打的對方跪下來的事情,也讓汪宏宇記在心里。
人生在世。
誰不想威風八面?
而在后面的一個星期,汪宏宇便是在忙著落實東郊工業區改造項目,等落實之后,再給我一個大大的驚喜。
汪宏宇看到我興奮的表情,點了一根煙,對我笑呵呵的說了起來:“這個項目是上面為了扶持近江城投,特批下來的項目,我第一個就想到了你,開心吧?”
“開心啊,謝謝老哥了,真的太感謝你有好事情能夠想著弟弟了。”
弟弟是汪宏宇讓我私底下這樣跟他相稱的,他年長我,讓我叫他老哥,他叫我弟弟,或者叫我的名字。
不過很快,我想起來一件事情,我對著汪宏宇問了起來:“這個項目拿下來總共需要多少錢?”
“15億。”
汪宏宇說了一個讓我目瞪口呆的數字。
我現在根本沒有那么多錢,這大半年下來,我公司賬目所有的現金流也不過才300多萬,就算我找到張君融資,也不過最多能夠融資3000萬左右。
至于方婕那邊倒是有錢。
但錢少了,我拿著沒什么用處。
我也不可能讓她把5000萬全部拿出來給我投資,并且作為男人的驕傲,我也不想去跟她開這個口。
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第704章 第一個大項目
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