“只要這幫人知道我手里有車(chē),很快就會(huì)一傳十十傳百,只要人來(lái)的多了,咱們才好漫天要價(jià)啊?!?/p>
這就是人脈關(guān)系,這就是硬實(shí)力。
看來(lái),把胡大海招攬到自已麾下是一個(gè)明智的決策。
陳衛(wèi)民笑道:“六百工資低了,年底吧,年底咱們發(fā)獎(jiǎng)金,發(fā)厚厚的獎(jiǎng)金。”
胡大海心情更好了。
我為啥跟著你干?
除了你給了我?guī)讉€(gè)招工的名額以外,最關(guān)鍵的就是收入。
沒(méi)錢(qián),你還是小陳,有錢(qián),你就是老板。
十一點(diǎn)鐘,付吉東回來(lái)了。
“哈哈,老連長(zhǎng),事成了,走,去我們食堂,咱們好好喝一杯,我跟你說(shuō),我廠里還有一批窖藏了十年的好酒,今天你有口福了?!?/p>
“下午去挑車(chē)?”
“對(duì)?!?/p>
“你們自已上牌哈,我不管?!?/p>
“有車(chē)就行,上牌又不麻煩,走?!?/p>
陳衛(wèi)民跟著混了一頓免費(fèi)吃喝。
不得不說(shuō),人家的伙食質(zhì)量那叫一個(gè)高,雖然不精致,但是一大盆紅燒肉,還是非常帶勁的。
飯桌上,陳衛(wèi)民和對(duì)方后勤的一把手商定好了,五萬(wàn)公里以內(nèi)的,就按照四萬(wàn)塊的價(jià)格。
這點(diǎn)出乎了陳衛(wèi)民的意料,本以為賣(mài)三萬(wàn)七八就知足了,沒(méi)想到胡大海這邊一開(kāi)口就是四萬(wàn),而且對(duì)方也沒(méi)講價(jià)。
付吉東見(jiàn)陳衛(wèi)民喜歡喝他們的窖藏二鍋頭,立刻安排人送來(lái)了幾箱,一人一箱。
把酒放到車(chē)上,陳為民直接對(duì)胡大海說(shuō)道:“胡經(jīng)理,酒歸我了哈?!?/p>
胡大海哈哈笑了起來(lái)。
吃過(guò)飯,眾人直奔火車(chē)站。
陳衛(wèi)民和火車(chē)站后勤部部長(zhǎng)李富海接上頭,拿了批條。
二鍋頭酒廠一共選了十輛五萬(wàn)公里以內(nèi)的車(chē),正好抵消了兩萬(wàn)箱白酒。
至于如何交接白酒,就看胡大海的了。
他能早早的把崇化路一百號(hào)弄到手,就能早早的交接。
辦完手續(xù),已經(jīng)三點(diǎn)多了。
姐夫劉志強(qiáng)正好過(guò)來(lái)提車(chē)。
“姐夫?!?/p>
“衛(wèi)民,我正準(zhǔn)備提車(chē)呢,一會(huì)去公安局掛牌子?!?/p>
“辦妥了?”
“辦妥了,不過(guò),你會(huì)開(kāi)車(chē)嗎?”
“沒(méi)問(wèn)題,就是沒(méi)駕照?!?/p>
“還有,四合院我也看好了,你啥時(shí)候有空?咱倆去看看?!?/p>
“掛了車(chē)牌就去行不行?”
“行,你要是沒(méi)事了,就跟我去掛牌,正好開(kāi)著車(chē)去看四合院。”
陳衛(wèi)民和胡大海商量了一下接下來(lái)的工作。
明天,胡大海先帶著孫鐵軍和徐燕去罐頭廠確定合同,下午還要開(kāi)始賣(mài)車(chē)。
估計(jì)后天,崇化路一百號(hào)院的事也差不多了,胡大海還有的忙活。
所以陳衛(wèi)民干脆把孫鐵軍和徐燕以及胡桃,都交給胡大海調(diào)動(dòng),這幾天,他要準(zhǔn)備一下去港島的事情。
有事,讓孫鐵軍當(dāng)聯(lián)絡(luò)員。
兩人開(kāi)著兩輛車(chē)到了車(chē)管所。
劉志強(qiáng)去辦公室溝通了十分鐘,等出來(lái)后,就拿到了全套的號(hào)牌手續(xù)。
號(hào)牌是綠底白字,車(chē)牌第一行是“燕京01”,第二行則是五位數(shù),而且?guī)е帜浮?/p>
“花了不少錢(qián)?”
“真黑啊,一輛車(chē)一千塊車(chē)牌使用費(fèi),掛在他們公安局名下,還要交兩千多的稅?!?/p>
“一會(huì)我把錢(qián)給你?!?/p>
“什么錢(qián)不錢(qián)的,姐夫占了你這么大便宜,以后別提錢(qián)了哈?!?/p>
陳衛(wèi)民笑了笑。
不要就不要吧。
把車(chē)牌裝上,陳衛(wèi)民試了試。
真是日了狗了。
真難開(kāi)。
沒(méi)空調(diào),沒(méi)方向盤(pán)助力,手動(dòng)擋,而且變速箱還不好使,陳衛(wèi)民感覺(jué)還不如兩千年后的面包車(chē)好開(kāi)。
但是馬力夠大,輕輕一踩油門(mén),車(chē)子屁股冒著黑煙就竄了出去。
不知道胡大海什么時(shí)候能找到司機(jī)。
自已開(kāi)太累人了。
等到了四合院,陳衛(wèi)民感覺(jué)撿到寶了。
燈草胡同距離幾百米就是故宮,抬頭都能看到宮墻。
“這一片,以前是國(guó)家分配給高級(jí)干部居住的地方,所以四合院保存的很好?!?/p>
“產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)?”
“有私人的,也有國(guó)家的,79年80年,國(guó)家返還了一部分給個(gè)人。”
“到現(xiàn)在沒(méi)賣(mài)出去?”
“價(jià)格太高了,沒(méi)幾個(gè)人買(mǎi)得起?!?/p>
“掛牌的四合院多不多?”
“不算少,這條胡同里就有七八家?!?/p>
“你看好院子了嗎?”
“昨兒下午我和你姐過(guò)來(lái)看了幾個(gè),一個(gè)是三號(hào)院,以前的四進(jìn)院子改成了三個(gè)獨(dú)院,價(jià)格也不貴,人家只要兩萬(wàn)八,有個(gè)院子我感覺(jué)你肯定喜歡,走,先去看看九號(hào)院?!?/p>
劉志強(qiáng)在胡同口找到了房蟲(chóng)子,叫黃治國(guó)。
一進(jìn)九號(hào)院,陳衛(wèi)民就拔不動(dòng)腿了。
四進(jìn)院子,天井全部用灰色的方磚鋪好了。
倒座房里,一水的實(shí)木家具,陳衛(wèi)民不知道是不是紅木。
三進(jìn)院的面積非常大,陳衛(wèi)民目測(cè)至少一畝地,中間有假山流水,而且水還是活水,和護(hù)城河通過(guò)暗管溝通。
主房是二層的樓房,看勾心斗角的成色,應(yīng)該才修建了不長(zhǎng)時(shí)間。
“這么好的院子就賣(mài)了?這是祖宅吧?”
黃治國(guó)說(shuō)道:“陳老板,不瞞您說(shuō),還真不是祖宅,是一位華僑的房子,81年回國(guó)的時(shí)候,從一個(gè)私人手里買(mǎi)的,接著重新翻蓋,一直到86年才完工,您看到房子里面的磚了嗎?”
陳衛(wèi)民點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“金磚,所有室內(nèi)全部都是金磚,故宮里都舍不得用這么多金磚,人家華僑有錢(qián),就全部鋪了金磚。”
陳衛(wèi)民不禁咋舌。
“為什么要賣(mài)呢?”
“老華僑兩口子回來(lái)住過(guò)半個(gè)月,回美國(guó)后,老爺子就過(guò)世了,他孩子和夫人對(duì)這里沒(méi)啥感情,賣(mài)了拉到,省的惦記著?!?/p>
“多少錢(qián)?”
“十八萬(wàn),您看到的所有東西都?xì)w您。”
這棟四合院占地至少有三畝地。
建筑面積在一千八到兩千平左右。
按照目前京城商品房的價(jià)格,一平方五百到一千塊左右,兩千平方至少要一百萬(wàn)到二百萬(wàn)之間。
相對(duì)來(lái)說(shuō),四合院的價(jià)值被嚴(yán)重低估。
主要有幾個(gè)原因,一是當(dāng)時(shí)很多人不喜歡住四合院,蒼蠅蚊子,甚至老鼠一大堆。
二是四合院沒(méi)有買(mǎi)方市場(chǎng),總價(jià)太高,購(gòu)買(mǎi)人群非常少,直到九十年代,才有一群明星和小老板開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)四合院。
三是此時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)還不成熟,就像燕京,一共就幾個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),89年,一平方一千塊,都沒(méi)人買(mǎi),大部分人依靠單位分配住房,普遍沒(méi)有意識(shí)到四合院的投資價(jià)值和稀缺性。
如果家里有錢(qián),很多人寧愿去買(mǎi)冰箱彩電大沙發(fā),也不會(huì)投資房地產(chǎn)。
所以,四合院的價(jià)值才會(huì)被嚴(yán)重低估。