吳志遠見許恩培聽得入神，繼續說道：“許總，這個溫泉康養小鎮如果能夠落地，其意義遠不止于一個旅游項目。
它將成為撬動青巖整體發展的戰略支點。
我們可以構建一個‘一核兩翼三帶’的全域旅游格局——以五河鎮野生動物園和文旅綜合體為核心，以沙河鎮溫泉康養小鎮和雙魚山生態休閑區為兩翼，串聯起古村落文化體驗帶、山地運動休閑帶和鄉村民俗旅游帶。
這樣一來，青巖北部就不再是零散的幾個景點，而是一個完整閉合的旅游目的地。”
許恩培笑道：“吳縣長，你這不只是想建個動物園，而是要下一盤大棋啊。”
吳志遠微微一笑：“許總過獎了。青巖底子薄，但我們有自己的優勢——九十萬人口的市場腹地，即將融入省會半小時經濟圈的區位條件，再加上綠水青山的生態環境。
如果只是零敲碎打地搞幾個項目，那是暴殄天物。
我們必須要通盤考慮、整體謀劃、分步實施，把資源價值最大化。
這也是為什么我迫切希望能與城投集團這樣的實力企業深度合作的原因。
你們有資金、有經驗、有資源整合能力，我們有資源、有誠意、有執行力，雙方優勢互補，完全可以打造一個政企合作的典范。”
許恩培點點頭：“吳縣長，說實話，之前我對青巖的印象就是經濟落后的貧困縣。
但今天聽你這么一講，我倒覺得青巖是塊被埋沒的璞玉，就等著有眼光的人來雕琢。
吳縣長描繪的這幅藍圖，很宏大，也很有吸引力。
水街、漂流、溫泉小鎮，再加上我們剛才談的野生動物園，這幾個項目如果能聯動起來，青巖的北部片區確實能發生翻天覆地的變化，成為江州乃至周邊地區一個獨具特色的文旅目的地。”
許恩培話鋒一轉：“不過，我們關起門來說話。
城投集團雖然是市屬國企，體量不小，但也不可能在一個縣同時鋪開這么多項目。
我們每年有市里下達的投資計劃和考核指標，資金盤子是有限的，項目投向是要經過董事會、還要報市國資委審批的。
一下子在青巖投十幾個億搞動物園，再投幾十個億搞水街、溫泉小鎮，不太現實。
我的建議是，當前你們的主攻方向，就是野生動物園這一個項目。
這是市里關注的重點工程，有政策支持，有資金保障，有社會關注度。
把這個項目拿下來、建起來、運營好，就能起到‘一子落而滿盤活’的效果。”
吳志遠點點頭：“動物園項目確實是當前的重中之重。”
許恩培接著說：“至于你剛才提的青河水街改造、響水河漂流、沙河溫泉小鎮這些項目，思路都很好，也很有價值。
我的意見是，可以先把這些想法深化，做成更詳細、更有吸引力的項目建議書或者可行性研究，納入你們青巖縣的重點招商引資項目庫，把可行性研究做扎實，把規劃方案做精細，把前期條件準備到位。
等動物園、物流園等項目落地了，五河鎮到江州的二級公路通了，有了成功的合作基礎、示范效應和交通條件，再逐步把這些儲備項目推出來，一個一個地談、一個一個地做。
到那時候，青巖的區位價值提升了、交通優勢明顯了、市場關注度提高了，招商引資的條件和議價能力也完全不同了。”
吳志遠誠懇地說：“許總這番話，讓我豁然開朗。
確實，心急吃不了熱豆腐，好飯不怕晚。
我們回去后就按照這個思路，把動物園項目作為一號工程全力推進，其他項目作為中長期儲備，成熟一個、推出一個、落地一個。”
許恩培點點頭：“這就對了。另外，吳縣長，我還要給你一個建議。”
“許總請講。”
“吳縣長，你們青巖剛剛劃入江州，百業待興，光靠城投集團一個投資主體是不夠的。
動物園項目我們可以合作，但其他項目，你們完全可以加大招商引資力度，面向更廣闊的市場。
江州作為省會，有實力的企業多得很，有投資意愿的資本也多得很。
當然，你們可以將目光投向全省、全國，只要有好項目、好政策、好環境，還愁沒有客商投資？”
許恩培接著說：“吳縣長，我在商界這么多年，有不少商界朋友。
等你們項目庫建好了、前期工作做扎實了，我可以幫你們牽線搭橋，推薦一些有實力、有信譽的企業去青巖考察。
比如做文旅的，江州有好幾家做得不錯的公司，他們一直在找好的資源標的，只要有合適的項目，投資意愿很強。
做康養地產的，也有幾家實力雄厚的企業，溫泉小鎮這種項目，他們會有興趣。
還有做商業地產運營的，青河水街的構想，如果能拿出成熟的規劃方案，應該能找到合作伙伴。”
吳志遠很高興，說道：“謝謝許總，你真是我們青巖縣的貴人。”
許恩培哈哈一笑：“什么貴人不貴人的，我這是舉手之勞。
再說了，青巖發展起來了，對江州也是好事，對我們城投集團的業務布局也是好事。互利共贏嘛。”
一直在一旁認真聽著的副縣長袁之北適時插話：“許總，您剛才說的這些，我們回去后就組織專班落實。
動物園項目的配套方案、項目庫的建設、招商引資的準備工作，我們會同步推進。
等有了一定成果，再來向許總匯報，也請許總到時候幫我們推薦推薦。”
許恩培點頭道：“好說好說。這樣吧，我給你們一個建議。
你們回去后，先把五河鎮那片五千畝地的詳細地形圖、土地利用規劃圖、林地保護規劃圖這些基礎資料整理好，再結合動物園項目的需求，做一個概念性規劃方案。
不用太細，但要體現出你們的思路和亮點。
等我來考察的時候，帶著我們集團規劃部門的同志一起，現場看、現場議，爭取把項目的技術方案和可行性論證往前推一大步。”
吳志遠當即表態：“許總放心，我們回去就落實。
一周之內，把所有基礎資料整理完畢，概念方案也爭取拿出初稿。”
許恩培滿意地笑了：“好，那就這么定了。”
他看了看手表，站起身來說道：“時間不早了，今天我請客，我們邊吃邊聊。
我知道附近有家私房菜館，環境不錯，菜也有特色，咱們去嘗嘗。”
晚餐安排在城投集團附近的一家私房菜館，藏在一條老巷子里，外面看著不起眼，進去卻別有洞天。
中式庭院的布局，青磚黛瓦，曲徑通幽，幾株老梅正含苞待放。
城投公司是國企，國企公務接待，不像政府部門那么嚴格。
而且，按照江中省的規定，招商引資是可以喝酒的。
但許恩培怕吳志遠心里有負擔，笑著說：“吳縣長，今晚我私人請客，酒是珍藏多年的老酒，是我的一位朋友十多年前送的，一直沒舍得喝。
今天高興，我們一起嘗嘗，算是朋友小聚，絕不鋪張。”
包廂是仿古風格，紅木桌椅，墻上掛著幾幅字畫，顯得清雅別致。
窗外是小小的庭院，幾桿瘦竹，一池殘荷，在昏黃的燈光下別有韻味。
酒桌上，許恩培有些感慨地說：“吳縣長，說實話，我在城投集團干了十幾年，見過太多來跑項目的地方領導。
有的空著手來，張嘴就要錢要項目；
有的拿著一堆材料來，但都是網上抄的、拼湊的，經不起推敲；
還有的來了就談條件、講困難，把自己說得可憐巴巴的。
像你這樣，帶著清晰的思路、扎實的調研、成體系的規劃來的，不多見。”
吳志遠連忙謙遜地擺擺手：“許總過獎了。我們青巖基礎差，發展愿望迫切，不把事情想在前頭、做在實處，怎么能對得起組織的信任和群眾的期盼？
再說，來找您這樣的大企業合作，我們更要拿出百分百的誠意和專業，不能浪費您寶貴的時間。”
許恩培說：“這就是我欣賞你的地方。
不光是思路清，更重要的是有這份務實、誠懇的態度。
搞投資，特別是大型項目投資，最看重的就是合作伙伴的誠意和執行力。
錢可以投，但投下去要能看到效果，要能真正帶動地方發展，實現共贏。
否則，對我們企業來說，就是失敗的決策，是浪費國有資產。”
眾人推杯換盞。
吳志遠適時介紹青巖的一些歷史典故、民俗文化，講得生動有趣，讓在座的城投集團幾位陪同的部門負責人也對青巖產生了更多興趣。
城投規劃部門負責人說：“吳縣長，聽你這么一說，五河鎮還真是塊寶地，有山有水有故事。
我們搞規劃的，最喜歡這種有底蘊、有特色的地方，容易出彩。”
文旅投資部負責人接話道：“單純的野生動物園，同質化競爭確實厲害。
但像你們規劃的，把動物園、古村、山水、文化打包在一起，做成一個復合型度假區，這個思路就很有競爭力。
現在游客要的不僅是看動物，更是一種獨特的體驗和記憶。”
吳志遠說道：“各位都是專家，到時候去實地看了，一定要多給我們提提寶貴意見。
我們青巖條件是有，但怎么把資源優勢變成發展優勢，還需要各位高手幫我們把把脈、出出主意。”
許恩培笑著說：“吳縣長，你這是提前給我們布置作業啊。”
眾人都笑了起來。
……
此時，在青巖縣廖成功的山莊，也有一個飯局。
參加晚宴的除了袁瑾外，還有常務副縣長陳濟民、縣委辦主任鄧海東、縣機關事務管理中心主任江小華、青巖賓館副經理廖珊珊。
此外，還有縣重點工程建設局副局長廖金申。
廖金申是花花公子，依仗有錢有勢，以談戀愛為名，騙了很多女孩的貞操。
但今晚，他的注意力卻在江小華和廖珊珊身上。
一個人吃慣了山珍海味，頓頓都是鮮嫩爽口的時令果蔬，日子久了，難免覺得寡淡。
再鮮嫩的青菜蘿卜，又怎能比得過火候恰到好處、滋味綿長的紅燒肉來得解饞？
他年輕姑娘玩多了，如今見了江小華和廖珊珊這樣成熟有韻味的女人，反倒覺得新鮮，心里那點念頭，像貓爪子撓似的，怎么也按不住。